필독 - 교회인테리어와 교회리모델링을 할 때 생각해볼 점입니다.
- 직영공사는 공사의 주체가 교회가 되어서 기사인력들을 불러 직접운영하여 공사비를 절감하는 것입니다.
- DIY직영공사는 인력까지 교회의 인력으로 공사를 진행합니다.
아트보드 마감작업, 강단마루 목공작업, 일부 몰딩작업까지 교회의 인력들이 에어타카사용하면서 합니다. 거의 모든 교회에서 이런 작업을 할 분들이 있습니다. 여성도 이런 작업을 하기도 합니다.
1)어떻게 하면 비용을 절감할 수 있나? - 직영공사를 추천합니다.
- 모든 것을 100% 직접 시공하기에는 기술도 부족하고, 인력도부족, 시간도 많이 걸리는 여러 문제가 있습니다.
-인력의 고용 (모든것을 총괄할 1명과 교회의 인력, 그리고 일부 외부인력을 활용하면 제일 좋아요)
2)업체와 계약을 하고 공사를 하는 것은 어떤 상황인가?
- 업체와 계약을 하면 업체는 모든 비용을 포함해서 견적금액을 산정합니다.(철저, 폐기물,청소,일부 애프터 서비스해주어야 할 부분 등등 )
- 교회가 직접 공사를 하면 이런 부분들을 줄일 수 있습니다. 순수 공사비용외에 들어가는 청소, 자재올리는 비용, 철저, 애프터서비스 준비금 등등..(이런 비용이 10%는 될 것입니다.)
- 모든 공사진행비용 외에 업체의 순수익금 10%는 최소한 들어갑니다. 그러면 합계 20%정도 되지요
- 거기다 공사내용이 다양하기에 손해볼 위험이 있으니 안전한 수익을 위해 최소한 15%정도의 금액은 더 잡아야 합니다. 그러면 합계가 35%정도 추가되지요..최소한 35%추가 되는 것입니다.
- 종합공사시는 순비용에 이렇게 35%추가 잡고 해야 겨우 10% 남을까 말까 될 것입니다.
- 업체가 욕심이 있고 여유가 있어보이면 한 5-10% 더 잡아 볼 수 도 있습니다.
이러한 진행은 / 사업을 하는 업체는 마땅히 이렇게 계획을 잡아야 합니다. 잘못되거나 나쁜 것이 아닙니다. 정당한 사업운영방식이지요
3) DIY 직영공사가 매우 순조롭게 잘 진행이되어지면 공사시간도 절대 느리지 않고, 교회의 인력이 많으면 거의 비슷한 시간에 끝이 납니다. 교회식구들은 저녁에까지 일하기 때문입니다. 그래서 1명의 교회인력이 1명의 목수가 하는 일의 양을 기본적으로 해낼 수 있습니다. (이글를 쓰는 김목사님은 전국의 수백개 교회를 이렇게 인테리어 공사를 진행해 보았습니다.)
4)직영공사는 기술적인 문제만 해결되고 안전사고만 없으면 걱정할 일이 없습니다. 이런 구조로 되어있기 때문에 DIY직영공사는 계약공사보다 기본 30%를 줄이고 시작합니다.
5) DIY 하면서 직영공사의 더 놀라운 점은 인건비도 절약한다는 점입니다. 1사람이 1목수의 일을 해내고 그 이상을 해내기 때문에 인건비가 줄어 공사비의20%정도까지 줄일 수 있습니다. 교회 집사님, 권사님, 청년들 다 할 수 있습니다.
6) 이런 모든 것을 고려하면 조건과 환경이 잘 맞으면 8천만원 계약공사를 4-5천 만원에 해낼 수 있는 것입니다. 이것을 수없이 검증되었습니다. 그러나작은규모의 300만원드는 강단공사가 150만원이 되지는 않습니다. 한 250정도로 줄겠지요..
7)DIY 직영공사는 공사후에 애프터서비를 교회에서 직접할 수 있습니다. 공사에 참여하여 모든 과정의 작업을 같이 하였기 때문에 수리도 할 수 있게되고, 본당을 함께한 교회를 스스로 교육관을 직접 하는 경우도 있습니다.
8)이런 직영공사는 교회가 빠트리고 요구하지 못했던 내용의 공사들을 추가비용없이 직접 진행을 하면 됩니다. 변경사항역시 그자리에서 바로바로 반영되기 때문입니다.
9)완전100% 원가재료비에 인건비까지 대폭절약하는 DIY직영공사를 추천합니다. 이글을 쓰는 김목사님 1명만 있으면 모든 공사가 해결됩니다.
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시공의뢰 상담문의 : 김목사님 010-5413-7442 / 전국 600여교회를 직접시공
1인 인건비로 교회인테리어 /(해당 교회의 인력과 함께 직접시공) - 공사비 50%까지 절감합니다.
1)강단, 칸막이, 유아실, 바닥재, 천정, 방음, 흡음, 전등, 일부전기배선, 소방전기 일부, 음향, 영상시공, 간단한 배관, 타일, 페인트 교회전체 리모델링을 해당 교회의 인력과 함께 직접 시공합니다.
2)모든 시공을 해당교회의 인력을 지도하여 시공하게 합니다. (최대70%정도를 교회식구들이 시공하기도 합니다./ 전체 종합공사시 공사비의 50%까지도 절약할 수있습니다. )
3)공사 자재는 업자가격으로 주문해드리고 교회에서 입금하게 합니다.
4)당일당일 인건비만 지급받습니다.
5)교회의 인력이 없으면 다른 목공인력, 기타인력을 동원하여 시공합니다.
